¿Tienes recursos y tiempo limitado para hacerte tu casa? Te podemos ayudar, con más de 25 años de experiencia profesional te asesoraremos y guiaremos para que tomes las mejores decisiones. Nuestro objetivo será que tu vivienda te cueste lo previsto y se realice en el tiempo planificado.
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Un proyecto de obra nueva o rehabilitación es el conjunto de documentación gráfica y escrita para determinar las características técnicas, especificaciones y características de la obra que se quiere realizar. Dentro de estos se debe diferenciar las dos principales etapas en el diseño que son: el Proyecto Básico y el Proyecto Ejecutivo.
El Proyecto Básico, adaptado al gusto del cliente y en base a su programa de necesidades, gracias a la estrecha coordinación entre el redactor y nuestro cliente, tiene como función principal analizar y cumplir los parámetros urbanísticos establecidos por la Ley así como velar por el cumplimiento del resto de la Normativa vigente en el sector de la Construcción.
El Proyecto Ejecutivo es el conjunto de planos y memorias que desarrollan lo establecido en el proyecto básico y donde se señalan todas las especificaciones técnicas y de diseño para ejecutar una construcción.
Un certificado de la eficiencia energética de un edificio o vivienda es un certificado reconocido por cualquier estado de la Unión Europea, o por una persona jurídica designada por este, en el que se indica la eficiencia energética de una vivienda o un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología unificada.
Si estás en proceso de crear tu propia vivienda unifamiliar o si tienes dudas acerca de quién es el profesional idóneo para la dirección de obra de tu propuesta, te podemos ayudar La dirección facultativa de obra es el conjunto de profesionales que supervisan y controlan el desarrollo de un proyecto de construcción o edificación. En edificación residencial esta compuesta de un Arquitecto y un Arquitecto Técnico. Las principales responsabilidades de la dirección facultativa de obra incluyen: – Control y Supervisión: Los profesionales de la dirección facultativa supervisan la ejecución de la obra para asegurarse de que se esté llevando a cabo de acuerdo con el proyecto, los planos y las especificaciones técnicas. – Toma de Decisiones: Toman decisiones técnicas durante el proceso de construcción, como ajustes necesarios en función de las condiciones reales de la obra. – Control de Calidad: Verifican la calidad de los materiales y la correcta ejecución de los trabajos para garantizar que cumplan con los estándares y requisitos establecidos.
El Informe de Evaluación de los Edificios (en adelante IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética. La Administración urbanística puede requerírselo a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva, según un calendario establecido .
El informe pericial o peritaje es un instrumento en el que se apoya un juez u otro organo, público o privado, para asesorarse acerca de materias que desconoce. En ocasiones detectamos problemas, deficiencias o vicios en nuestras viviendas u otro tipo de construcciones, que afecta a su habitabilidad y a su funcionalidad. Cuando esto ocurre se le suele comunicar al responsable y este no siempre responde a la demanda de reparación. En otros casos el origen de la causa no es evidente, así como tampoco es evidente el responsable. En estas situaciones se recurrirá a iniciar un proceso legal, para el cual será necesario un informe pericial que nos ayudará a resolver estas contingencias. Determinación del estado actual de un inmueble: (Superficies, calidades, estado de conservación, etc.) Determinación del estado de deterioro, patologías, ruina, etc. Deslinde de fincas, terrenos, etc.
El Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones: Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad: – Al tomar las decisiones técnicas y de organización con el fin de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente. – Al estimar la duración requerida para la ejecución de estos distintos trabajos o fases de trabajo. Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra y, en particular, en las tareas o actividades a que se refiere el artículo 10 del Real Decreto 1627. Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.
La georreferenciación es un método ubicación de una vivienda, parcela o edificio que permite relacionar la información de su posición entre documentos cartográficos de diversa procedencia. es propia de los sistemas de información geográfica (SIG), y se trata de un valor fundamental para el análisis de los datos. El SIG lo que permite es que se combine información de diferentes sistemas de coordenadas con el fin de conseguir una ubicación lo más precisa posible. La información obtenida mediante geolocalización se contrasta y se coordina con la información existente en el Castastro.